> ## Documentation Index
> Fetch the complete documentation index at: https://documentation.memoria.immo/llms.txt
> Use this file to discover all available pages before exploring further.

# Gérer les biens

> Ajouter un logement au parc, modifier sa fiche et consulter son détail.

La page **Biens** liste le parc de l'agence : adresse, référence, type, structure du bail, loyer et charges, surface, nombre de pièces, DPE et propriétaire. Sous l'adresse figurent le nombre de candidatures actives et, le cas échéant, le numéro de mandat.

## Créer un bien

<Steps>
  <Step title="Ouvrez le formulaire">
    Cliquez sur **+ Nouveau bien**, en haut à droite.
  </Step>

  <Step title="Renseignez les champs obligatoires">
    **Adresse** et **Structure du bail** sont obligatoires. La structure du bail décrit le contrat : *Location — bail unique*, *Colocation — bail collectif* ou *Colocation — bail individuel*.
  </Step>

  <Step title="Complétez si vous les connaissez">
    Type (Studio, T1 à T4+, Appartement, Maison, Duplex), loyer, surface, nombre de pièces, DPE, dépôt de garantie, charges, chauffage, eau chaude sanitaire et référence interne.
  </Step>

  <Step title="Rattachez le propriétaire">
    Dans la section **Propriétaire**, sélectionnez une fiche existante ou créez-la directement. C'est ici que naissent les fiches propriétaires : il n'y a pas de création depuis la page Propriétaires.
  </Step>

  <Step title="Enregistrez">
    Cliquez sur **Créer le bien**.
  </Step>
</Steps>

## Modifier ou supprimer

* **Modifier** : cliquez sur **Éditer** en bout de ligne, ajustez les champs, puis **Enregistrer**.
* **Supprimer** : cliquez sur **Supprimer** en bout de ligne.

<Warning>
  Un bien qui porte des candidatures actives ne peut pas être supprimé : rattachez d'abord ces dossiers à un autre bien (ou rejetez-les), puis recommencez.
</Warning>

## La fiche d'un bien

Cliquez sur l'adresse d'un bien pour ouvrir sa fiche complète :

* **Informations** : toutes les caractéristiques du logement et le propriétaire (cliquable).
* **Annonces** : les annonces rédigées par l'assistant IA pour ce bien, de la plus récente à la plus ancienne.
* **Candidatures liées** : les dossiers actifs sur ce bien, avec leur étape — cliquez pour ouvrir le dossier.
* **Mandat de gestion** : le détail du mandat, marqué « importé par l'agent — lecture seule ».

<Note>
  Les annonces et les mandats sont produits par l'assistant IA de l'agence et sont en lecture seule dans l'interface. Pour créer ou corriger une annonce, ou importer un mandat, adressez-vous à l'assistant.
</Note>